进入欧博官方网页:内地利好政策向购房者倾斜

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据2022年《9月国民安居指数报告》显示,购房者该月信心指数环比回升1.0%。 (网络图片)

有44.9%的购房者认为10月份楼市调控政策走向将保持稳定。(网络图片)

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内地在9月份的楼市政策来看,有103个重点城市主流首套房贷利率为4.15%,仅高于首套房贷利率下限0.05个百分点,其中86城已触及下限4.10%。多城首套房贷利率将创历史新低。据2022年《9月国民安居指数报告》显示,购房者该月信心指数环比回升1.0%。为该指标连续两个月下调之后的首次回升。当月,有44.9%的购房者认为10月份楼市调控政策走向将保持稳定,也有45.8%的购房者预测10月份调控政策或将略有放松。对于一、二线城市房价,47.7%的购房者认为短期内房价将稳定,未来或仍有一定上涨空间。

值得大家留意的是,在金九落幕之际,央行和财政部一口气送出上车豪礼,包括放宽首套房贷利率、退个税、公积金降息等等...这次措施目的十分明确。

再次回顾具体措施,内地央行、银保监会9月29日发出通知,在2022年底前,允许部分城市阶段性下调首套房贷利率,但要求是「2022年6至8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市」。另外,贝蒂财政部9月30日发布通知,自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并一年内买房的,售房已缴个税予以退税优惠。这项政策对有意改善住房,想要换楼的购房者来说,实属一波利好。

最后,在国庆黄金周的前一天,内地央行宣布,自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,五年以下(含五年)和五年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即五年以下(含五年)和五年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

其实,据传还有第四项楼市政策,就是除广州之外,全广东将执行「认房不认贷」政策,这个消息一经流出,便引发市场很大的讨论度,但传出的当日就被辟谣了。

不过,就仅以上三项利好政策,就足以看出政府对救市的决心,以及对刚需自住购房者倾斜的态度,所以,如有置业需求的,又已看中心仪单位,现在上车肯定是明智的选择。

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