Web cờ bạc online(www.84vng.com):《内地楼市》穆迪:内房行业展望仍为「负面」 料支持政策需时见效

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评级机构穆迪表示,市场对中国经济增长放缓、动态清零防疫政策限制及预售项目停工风险仍存有顾虑,楼市需求仍然疲弱,预料2023年底前行业合约销售额将继续下降10%至15%,因此对内房行业展望依然是「负面」。

不过,由于基数较低及支持政策有望见效,销量跌幅预期较过去12个月水平要低。同时开发商继续通过推出折扣来带动销售及现金流,因此预期平均售价将略有下降。在融资环境紧张的背景下,过去12至18个月开发商的购地和新项目开发步伐均已放缓,,

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,穆迪相信未来房地产新供应也会保持疲弱态势。


穆迪副总裁兼高级分析师陈晨指,虽然内地当局近期推出对内房发展商的融资支持措施,可能有助改善企业财务灵活性,一定程度上缓解短期再融资压力,但支持政策实际所带来的影响将取决于措施实施的广度、时间和效力。

穆迪预期金融机构和投资者仍然会审慎及选择性向财务实力较弱的开发商增加支持。随着行业继续下行,开发商信贷水平分化和行业整合将会持续,信贷质量较强的开发商业绩将较信贷质量较弱的同业优胜,同时政府持股的开发商在销售增长及融资渠道方面表现亦会更好。

该行表示,若未来6至12个月全国合约销售额可按年增长0%至5%、行业融资渠道得以改善,以及全国库存与历史平均水平基本持平,则会考虑将房地产行业展望调整至「稳定」。(gc/u)


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