套现,潘石屹是认真的!!!

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图文/兔爷

很奇怪,潘石屹每次卖楼,媒体的反应似乎都很激动。

SOHO又要卖楼了,这次直接打7折,虽然目前房地产行业有点儿不景气,但潘石屹卖楼这个劲儿总让兔爷有种“江南皮革厂倒闭了,黄鹤带着他的小姨子跑路了”的凄凉感。

3月10日,SOHO中国微信公众号发布了题为《捡漏好机会!SOHO中国七折出售3.2万平米优质房源》的文章,文中指出,SOHO中国以七折价格推出了3.2万平米房源,覆盖银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等9个项目,全部坐落在北京、上海的城市核心地段,涵盖办公、商业及公寓各类业态。

至于出售的目的,SOHO中国公众号指出,出售资产是为了优化资产结构、缓解资金压力,此次销售房源的收入将全部用于降负债,不会用做股票分红。

SOHO中国的负债很高吗?其实也还好,公司介绍,目前SOHO中国净资产负债率约为44%,但SOHO中国希望通过此次调整“减负”前行,以更加灵活的姿态应对市场变化,寻求长期健康的发展。

一位网友的评论比较经典,“致敬安踏。潘石屹在套现的路上,那才是永不止步。”

回到出让资产,兔爷仔细瞧了瞧,这也没说七折之后多少钱啊,这可咋买?

SOHO中国一直想卖掉上述部分资产,去年6月,SOHO中国发布公告称,黑石发出全面收购要约,投资SOHO中国有限公司,以取得SOHO中国的控股权。交易完成后,SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权,SOHO中国也将继续在港交所上市。

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从这次的交易价格来看,236.58亿港元(约合30.47亿美元)的售价已经与前一年40亿美元的交易对价相比,打了7.6折。但SOHO中国和黑石的交易还是以流产告终,距离公告日不到三个月时间。

再向前倒数一年,2020年3月,有消息称,黑石集团正与SOHO中国就私有化进行谈判,当时披露的交易价值为40亿美元。

2020年3月11日晚间,SOHO中国发布公告称,公司在与海外金融投资者洽谈,以探讨进行战略合作的可能性,其可能导致公司全部已发行股份作出全面要约。

但2020年8月13日,SOHO中国公告称,因交易双方并未就潜在交易条件达成共识,早前要约私有化事项于当日终止。后来,又有消息传出高瓴资本与SOHO中国进行了谈判,谈判事项涉及私有化,但也是无疾而终。

“潘石屹要跑”的传言一直甚嚣尘上,潘石屹处置资产的步伐一直没有停下。

2014年,SOHO中国作价52亿元出售了上海SOHO海伦广场及静安广场;2016年,SOHO中国出售上海SOHO世纪广场,价格为32.2亿元;SOHO中国又以35.73亿元的价格卖出了虹口SOHO。

八年间,潘石屹抛售资产总价值在350亿元以上。

最后一搏,潘石屹手中还剩下SOHO中国的核心资产“八大金刚”,潘石屹还能卖出去吗?从变形的动作和不停打折的节奏来看,潘石屹很着急。

但在地产行业整体比较衰落的现在,谁能吃下如此大体量的资产?疫情不断反复下,SOHO的入住率是否会受到影响?以及,监管机构能否放行?这些问题,都是潘石屹需要面对的,毕竟“老板和小姨子跑了,都得卖货抵债”。

可是,资产卖不出去,潘石屹总归是夜长梦多。

本文首发于微信公众号:兔爷财经。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

4 留言

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